Как оформить дарственную на квартиру через регистрационную палату

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Дарение Как правильно оформить дарственную? Другими словами, дарственная — это сделка, заключенная в простой письменной форме. Дарению подлежит любое имущество — предметы обихода, автомобили, денежные средства, дом или квартира. Последнее сегодня наиболее распространено. Право перехода собственности в этом случае должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Росреестре, куда и предъявляются необходимые документы для оформления дарственной. Если стоимость принимаемого в дар имущества превышает 5 рублей, при том, что стороны сделки — физические лица, необходимо оформить договор дарения в простой письменной форме, даже если право на предмет договора не подлежит государственной регистрации в соответствующем органе.

Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание.

Договор дарения квартиры Договор дарения квартиры На сегодняшний день оформление дарственной — очень важный и не простой процесс. Умение правильно совершать сделки с недвижимостью — удел профессионала, поэтому рекомендуем доверить это непростое дело надежному человеку. Чтобы права передающего имущество были максимально защищены в суде, важно соблюдать некоторые правила при оформлении договора дарения. Итак, дарственная или договор дарения квартиры является согласием одаряемого получить предоставляемую ему недвижимость, которое требует оформления в особом порядке.

Документы необходимые для оформления дарственной на квартиру

В большинстве случаев дарственная оформляется при сделках с недвижимым и движимым имуществом между близкими родственниками, но законом разрешается отчуждение путем дарения и между лицами, не состоящими в тесных родственных связях. Многие граждане часто не знают, какие нужны документы для дарения квартиры, как правильно оформить сделку и куда нужно обращаться.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Это быстро и бесплатно! Согласно российскому законодательству, нет необходимости заключать соглашение между дарителем и одариваемым с участием нотариуса.

Оформить дарственную можно и без его помощи. Главное, сделать это должным образом и зарегистрировать результат сделки в территориальном органе Росреестра. Без государственной регистрации документ не обретет юридическую силу, а по истечении определенного срока и вовсе утратит свою ценность.

Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором. Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года.

В году в законодательство РФ были внесены некие изменения, суть которых заключается в том, что при отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности двух или больше лиц, договор дарения должен в обязательном порядке быть засвидетельствован нотариально, то есть заключаться в присутствии нотариуса.

Если дарится имущество, единственным владельцем которого выступает даритель, то обращение в нотариальную контору необязательно. Для оформления дарственной на квартиру, необходимо: Перечень документов, необходимых для заключения сделки может отличаться в зависимости от способа ее оформления — с нотариусом или без, а также от индивидуальных особенностей каждого конкретного случая.

Оформление дарственной на недвижимость без нотариуса Согласно статье ГК РФ, стороны договора — даритель и одаряемое лицо, могут самостоятельно, без нотариального заверения, заключить соглашение, если речь не идет об имуществе, находящемся в долевой собственности.

Составление договора — весьма ответственное занятие, поскольку грубые юридические ошибки в документе могут стать веским аргументом, чтобы отозвать дарственную и аннулировать сделку. Важно, чтобы в нем были указанны следующие сведения: Заключение сделки в нотариальной конторе обеспечит сторонам соглашения дополнительные гарантии: Процедура оформления дарственной у нотариуса состоит из нескольких этапов: Список актуальный на год.

Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных: Договор дарения квартиры; C июня года в некоторых случаях обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме п. Раньше же во всех случаях подходил договор дарения в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников взято с другой моей статьи. Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.

Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

В остальных случаях подойдет договор дарения в простой форме, а именно: Это долевая собственность. Они решили подарить свою квартиру Владимиру, то есть каждый дарит свою долю. А раз квартиры в долевой собственности, то обязателен договор в нотариально заверенной форме.

Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге. Квартира в долевой собственности, значит для регистрации сделки нужен договор дарения заверенный у нотариуса. У Василия квартира, он единственный собственник и решил ее подарить своему несовершеннолетнему сыну Ивану. Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность на двоих.

При дарении такой квартиры подойдет договор дарения в простой форме. Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов.

Не имеет значение, кому они подарят квартиру одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет , подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение.

Оно стоит 1 — 2 т. В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную.

Также у нотариуса можно оформить всю сделку дарения квартиры. В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию.

По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги. Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советую искать шаблоны договоров в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обращайтесь к юристу, так как он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.

Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит р. RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

Сервис работает так: Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2 Профессиональные юристы в течение мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3 Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4 Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5 Теперь уже можно оплатить услугу; 6 После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Читайте так же: Как вступить в наследство в россии по закону и через суд Не нужно подписывать заранее договора дарения в простой форме, это надо сделать перед сотрудником в МФЦ или в Регистрационной Палате.

Если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.

RU Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей опекунов. Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекунов. Дополнительные документы. Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга.

Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. У нотариуса услуга стоит 1 — 2 т. Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора дарение на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице п.

Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию. Она для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире.

Как получить выписку из домовой книги. Про проживание также следует прописать отдельный пункт в договоре дарения; Чтобы окончательно оформить дарение, дарителям и одаряемым нужно подать вышеперечисленные документы в МФЦ или в УРФС на регистрацию.

По ссылке подробно написана инструкция подачи документов, сколько стоит регистрация сделки дарения и сроки. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных: Перечень документов для оформления дарственной на квартиру Договор дарения квартиры составляется с учетом требований закона.

Для правильного его заполнения обязательно необходимо подготовить определенный набор документов. Как и любой договор, дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. В ней содержатся данные, которые стоит заполнять осторожно, так как люба ошибка может повлечь признание договора дарения недействительным.

Именно поэтому без соответствующих документов составление договора дарения нецелесообразно. Независимо от того, самостоятельно стороны будут составлять договор дарения или обратятся для этого к нотариусу, документы необходимы. Их подготовка и наличие выполняет сразу несколько функций: В перечень документов, которые необходимо собрать до момента составления договора дарения, включаются в обязательном порядке: В качестве такой бумаги может выступать договор дарения, мены, купли-продажи , решение суда и т.

Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично; разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний.

В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности. Для этого следует обратиться в орган, проводящий соответствующую процедуру и представить туда перечень документов, который собран для составления дарственной, добавив в него:

Как правильно оформить дарственную на квартиру: документы

Оспаривание дарственной В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества. Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности. Стоит знать, что дарение не предусматривает никаких обязательств со стороны одариваемого, по договору дарения объект переходит к одариваемому лицу безвозмездно. Не стоит оформлять дарственную, если есть словесная договорённость о дальнейших обязательствах правонаступника, так как он вправе не выполнять их. Глава 32 Гражданского Кодекса РФ регулирует правоотношения, которые возникают в процессе дарения, а сам Договор дарения считается односторонней сделкой.

Подробно о том, как оформляется дарственная на квартиру

Паспорта — как дарителя, так и одаряемого. Заверенное нотариально согласие супруга или супруги, если даримая квартира является совместно нажитым имуществом. Договор дарения. Причем необходимо иметь на руках несколько экземпляров. Количество экземпляров зависит от того, сколько участников принимает участие в сделке.

Какие документы нужны для дарственной

С даты фиксации официальной записи в реестре такого договора — дарственной квартиры, сделка приобретает законную силу. В собственность у нотариуса можно оформить дарственную на квартиру, другой вид недвижимости, жилья, земельных участков, находясь как в другом городе, так и ином регионе страны. Если решили самостоятельно дальше распоряжаться объектом, помните, что при залоге недвижимости, аресте, отчуждении, ее нельзя будет кому-то снова подарить. И если после дарственной на квартиру решитесь на другие манипуляции с недвижимостью — у вас возникнут явные проблемы с банком или теми, у кого был оформлен залог. Не дарят жилье и после смерти, занимаясь оформлением при жизни. Ведь документы для дарственной и ее узаконивания необходимо оформлять своевременно. А после смерти, аналогичная процедура регламентируется как наследственное право. Тогда нужно будет заранее написать завещание, если для вас в другом положении дел нежелательно формировать обычный документ на дарственную, заниматься специальной регистрацией и платить немалые налоги. Но можно оформление дарственной доверить опытному нотариусу, если приходится одаривать внучку, необходимы не просто ее родители, участие опекунов, а прописывание определенных условий, что нужны для безвозмездной передачи: Требуемые условности и документы для дарственной квартиры После получения нужных сведений об общей процедуре передачи недвижимости, узнав, как оформить договор дарения и где, даже находясь в другом регионе, можно без проблем квартиру быстро зарегистрировать.

Дарственная на квартиру между родственниками: как оформить, документы

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками. Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения. Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: Образцы соответствуют законодательству на год.

До её снятия метки любые сделки с долей невозможны. Минусом этого варианта документа становится его потенциальная оспариваемость в суде.

В большинстве случаев дарственная оформляется при сделках с недвижимым и движимым имуществом между близкими родственниками, но законом разрешается отчуждение путем дарения и между лицами, не состоящими в тесных родственных связях. Многие граждане часто не знают, какие нужны документы для дарения квартиры, как правильно оформить сделку и куда нужно обращаться. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как правильно оформить дарственную?

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас - это быстро и бесплатно! Порядок оформления регламентируется двумя этапами: Заключение самой сделки. Регистрация договоренностей в Регистрационной палате. Прежде всего, договор необходимо оформить, на типовом бланке, в письменном виде. Составляется акт о дарении в нотариате, либо самостоятельно. В договоре необходимо указать все реквизиты сторон акта, предмет сделки, описать недвижимость и приложить бумагу о праве собственности на владение.

maksimova.su

Сразу скажем, что дарение является одним из способов отчуждения имущества. Проще говоря, это безвозмездная и безусловная сделка. Минусы Оформление дарственной на квартиру имеет не только свои плюсы, но и минусы. На данный момент существует только три случая, при которых договор дарения квартиры относится к нежелательным сделкам.

Договор дарения квартиры

Как можно оформить дарственную на квартиру без нотариуса Как можно оформить дарственную на квартиру без нотариуса Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Закон разрешает осуществлять дарение квартиры, частного дома с земельным участком, а также свою долю в общей собственности. При этом можно оформить договор дарения без нотариуса.

Важно знать! С остальных документов делаются копии, оригиналы остаются у их владельцев. Порядок оформления договора Оформить дарственную можно своими силами, в этом случае расходы будут минимальными, но придется собирать пакет документов, лично обращаться в регистрирующий орган. Самостоятельное оформление дарственной Оформление дарственной включает составление договора и регистрацию перехода прав собственности. Подготовить договор дарения.

Вы можете разместить у себя на сайте нашу кнопку Дарственная или как оформить договор дарения недвижимости Полезные статьи на maksimova. Если дар - недвижимость, то дарственная или договор дарения требует особого оформления Дарение недвижимости, нотариальное оформление дарственной Дарственная или как оформить договор дарения недвижимости В наше время оформление дарственной является зачастую насущным вопросом, но не все дают себе отчет в том, что данная сделка при игнорировании некоторых нюансов может нести в перспективе негативные последствия, а знание правильного оформления сделок с недвижимостью это уже удел практичных людей либо профессионалов. Поэтому, дабы в будущем права дарителя в суде оказались наиболее защищены, необходимо придерживаться следующей последовательности в оформлении договора дарения. Дарственная или договор дарения предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущество и требует оформления в особом порядке. В зависимости от того, что является даром, меняются требования к форме договора дарения. Если это недвижимое имущество, то дарственная или договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной палате. Изначально необходимо нотариально оформить договор дарения недвижимости, который поможет юридически квалифицированно составить нотариус.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. Вадим

    Бляять это же просто оххуеть можно до чего дошло уже . надо просто вырезать их бледей позорных ментов ебаных.

  2. Чеслав

    А если кто брал и не оплатил и щас проблемы

  3. Августа

    А если возле твоего дома клуб шумит по будним дням, это касается 26 статьи, о которой вы говорили?

  4. Нифонт

    А ещё картошечку с макдональдса возле стаканчика поставить! Ну, тот который на принтере стоит.

  5. downcoces

    Добрый день. Расскажите пожалуйста об отмене договора дарения, о невозможности вступления в наследство с 1 ноября. Спасибо.

  6. Рогнеда

    Это 18 лет штрафа мужчины за то, что поймал жену с соседом!

  7. Нона

    Поліція їздить на його автомобілі. Тому коли власник прийшов з рішенням суду, вони офігіли, бо машинка їздить по місту (не по роботі)! Тому типу чекати треба начальника, який знайде в кого з колег цей автомобіль є, і щоб він встиг почистити і привезти.

  8. Анастасия

    Это в школах надо рассказывать с первого класса , в России все таки живем . Можно за просто так сесть

  9. sunnotac

    Спасибо конечно за видео но явно такой обман расчитан ну просто на очень сильно доверчивых у которых на лбу написано ЛОХ

  10. bantucomrai

    Можете мне задать вопрос по вайберу +380677616016

  11. Агнесса

    Какое наивное мнение, что сейчас с госзакупками получше . Там коррумпированы почти все контракты тем или иным образом. Всё, что свыше миллиона по стоимости на 90 или больше. Да и мелочь редко честно разыгрывается. Плюс сама система в некоторых видах закупок порочна выигрывают не лучшие, а предложившие более выгодную цену. Даже при условно прозрачной процедуре самый дешёвый вариант по определению никогда не будет лучшим для конечного потребителя.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных